Met te woon biedt de corporatie de klant de mogelijkheid om zelf de contractvorm te kiezen bij de woning die hij bewoont of gaat bewonen. Er worden vier contractvormen aangeboden:
- Regulier huren
- Huurvast
- Koopgarant
- Koop met aanbiedingsregeling (Koopcomfort).
Te Woon is een gesloten systeem. Elke woning die vrij komt (koop of huur) komt weer ‘terug’ in zeggenschap bij de corporatie. Bij Koopcomfort heeft de klant de plicht om de woning aan te bieden en de corporatie het recht om de woning terug te kopen. Koopgarant komt het meest voor: de woningen worden verkocht onder de marktwaarde. Bij verhuizing koopt de corporatie de woning terug (terugkoopgarantie) en wordt de winst of het verlies gedeeld (prijsgarantie). De koper heeft de plicht om de woning goed te onderhouden (onderhoudsgarantie).